Die Entscheidung zum Kauf einer Eigentumswohnung ist für nahezu alle Menschen ein sowohl großer als auch wichtiger Schritt im Leben. Es handelt sich in der Regel um eine langfristig angelegte Investition, welche eine sorgfältige Planung voraussetzt. Auf wem zum Weg zur eigenen Wohnung gilt es deshalb einige wichtige Punkte zu berücksichtigen.
Der Kaufpreis, damit einhergehende Nebenkosten und die Gebühren für den Notar bilden die Gesamtsumme, welche für den Kauf von Eigentumswohnungen aufgebracht werden müssen. Neben der anschließenden Abzahlung des Darlehens fällt darüber das sogenannte Hausgeld an, welches in einem Mehrparteienobjekt von allen Eigentümern auf ein separates Konto zu Verwaltungs- und Instandhaltungszwecken einbezahlt werden muss. Auf dieser Basis muss letztendlich abgewogen werden, ob die eigenen finanziellen Verhältnisse nicht überstrapaziert werden. Im Sinne der finanziellen Planung kann es sich deshalb lohnen, eine Gegenüberstellung der bisherigen Einnahmen sowie Ausgaben anzufertigen. Die von Kreditinstituten erhaltenen Darlehensangebote sollte im Hinblick auf den veranschlagten Zinssatz, die Zinsbindungsfrist, den Rückzahlungsplan sowie auf andere vertragliche Bedingungen in Augenschein genommen werden. Recherchen in Eigenregie rund um marktübliche Finanzierungsangebote sowie um etwaige Fachbegriffe darf in der Vergleichsphase keinesfalls zu kurz kommen.
Zur Einwertung einer Eigentumswohnung spielt zudem die Lage derselben eine entscheidende Rolle. Die Nähe zum Arbeitsplatz sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind mitunter entscheidende Kriterien. Geschäfte sowie Schulen, welche sich in nächster Umgebung der Immobilie befinden, wirken sich ebenfalls auf die Preisgestaltung des Objekts auf. Grundsätzlich lässt sich als festhalten, dass eine gute Lage nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Wiederverkaufswert positiv beeinflussen kann. Mangelndes Fachwissen sollte durch die Kontaktaufnahme zu einem Immobilienmakler kompensiert werden. Ein solcher hat Zugriff auf eine Vielzahl verschiedener Eigentumswohnungen, welche zum Verkauf stehen und ein entsprechend ausgestaltetes Beratungsangebot in Aussicht stellen. Bei der Beauftragung eines Maklers ist es wichtig, dass dieser die Interessen seiner Kunden vertritt und Informationen zu den einzelnen Eigentumswohnungen transparent in Form eines aussagekräftigen Exposés aufbereitet hat.
Es gilt außerdem zu beachten, dass die Investition in einer Immobilie stets mit einer langfristigen Planung verbunden sein sollte. Familienzuwachs, aufgestellte Lebenspläne und berufliche Veränderungen sollten deshalb in den eigenen Überlegungen ausreichend viel Raum haben. Überlegungen auf kurze Sicht, führen meist zu der einen oder anderen finanziellen Schieflage, welche in den allermeisten Fällen nur schwer zu überwinden ist. Die Einhaltung einer konstanten und ebenso gut überlegten Strategie ist deshalb von fundamentaler Bedeutung für alle Beteiligten.
Die Investition in eine Eigentumswohnung jedweder Größe ist ein einschneidender Schritt im Rahmen der eigenen Lebens- und Familienplanung. Viel Verantwortung und ein vorausschauendes Handeln sind hierbei unerlässlich. Eine Zusammenarbeit mit Experten kann sich von Beginn an lohnen und etwaige finanzielle Fehlentscheidung verhindern.
Weiterführende Informationen hierzu können Sie beispielsweise auf der Webseite der BAUART, Bau- und Vertriebs GmbH - bauART Bau u. VertriebsgmbH finden.
