Eine Sanierung ist ein aufregendes, potenziell profitables Unterfangen. Von der Entdeckung origineller Merkmale, die unter jahrelangem Staub verborgen sind, bis hin zur Möglichkeit, etwas selbst zu prägen - oder vielleicht der beste Weg, um ein größeres Haus in einer besseren Gegend zu bekommen, als Sie es sich sonst leisten könnten.
Der Erfolg der Sanierung hängt davon ab, dass man umfangreiche Vorbereitungen trifft und sich auf alles gefasst macht was auf einem zukommen kann. Bei einem Altbau können jederzeit Überraschungen auftreten auf die man gewappnet sein sollte.
Wenn Sie die Geschichte Ihres Altbaus verstehen, haben Sie zu Beginn Ihres Restaurierungsprojekts einen großen Vorteil. So wie Architekturperioden von einem Stil zum anderen wechseln, erfinden sich die Stadtteile im Laufe der Zeit neu. Durch sorgfältige Recherche entstehen Muster, die Ihnen helfen, Ihr Projekt in Angriff zu nehmen und gleichzeitig die Integrität des Gebäudes zu erhalten. In der Vergangenheit war Forschung immer eine Schatzsuche. Stundenlange Bibliotheksrecherche ergab oft kaum Details, während Sie an anderen Tagen in die ursprünglichen Pläne eines Gebäudes eintauchen konnten.
Viele Altbauten dürfen nicht großartig verändert werden, da Sie unter Denkmalschutz stehen. Vergewissern Sie sich vor dem Kauf der Immobilie, ob nicht Ihr Objekt darunter fällt und Sie so keine Kernmodernisierung machen können.
Machen Sie eine Rundumüberprüfung vor der Altbausanierung
Achten Sie - insbesondere an Decken, Böden und Fenstern - auf Anzeichen von Wasserschäden. Dies könnte eine Warnung vor schwerwiegenden strukturellen Problemen sein.
Besonders zu beachten ist die Schwellerplatte. Die Schwellerplatte ist die unterste horizontale Komponente der Struktur, die um das gesamte Fundament verläuft. Alle vertikalen strukturellen Stützen für das Haus sind an der Schwellerplatte befestigt. Bauunternehmen können dabei helfen, den Arbeitsaufwand und die Kosten abzuschätzen. Es könnte jedoch hilfreich sein, Personen mit Erfahrung mit ins Team zu nehmen.
Es mag verlockend sein, Küchenschränke und Farbfelder sofort auszuwählen, aber die ersten Phasen der Renovierung sollten eher praktisch als ästhetisch sein. Überprüfen Sie zunächst die Sanitäranlagen und gehen Sie dann über auf die Bausubstanz. Es ist wichtig, dass Sie Experten an Ihrer Seite haben, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Seien Sie sich Ihrer Investition bewusst, bevor Sie mit der Altbausanierung anfangen
Erforschen Sie zu diesem Zweck, wofür vollständig renovierte Häuser in der Gegend verkauft werden, und lassen Sie sich darüber informieren, wie Sie Ihr Budget strukturieren. Ein einfaches Ziel, um das Budget zu schonen, ist der Erhalt von Bausubstanz. Es ist ein Fehler zu denken, dass Sie bei einer Altbausanierung alles zerstören und wieder neu errichten müssen. Vergewissern Sie sich was noch brauchbar ist und lassen Sie es erhalten. Kummer Planungs- & Bau GmbH ist ein bewährter Profi im Bereich Altbausanierung.
über mich
Der Wunsch nach dem eigenen Haus war bereits seit vielen Jahren vorhanden. Nun haben wir uns diesen Traum erfüllen können, denn mit unserem Ersparten war der Grundstein für die Finanzierung gelegt. Dass der Bau realisiert werden konnte, lag jedoch auch daran, dass wir beim Verhandeln mit dem beauftragten Bauunternehmer tolle Hilfe hatten.<br/>Der Bau des Hauses wurde für uns deshalb erschwinglich. Doch wir konnten nicht nur den Preis des Bauunternehmers drücken und senken, denn darüber hinaus wurde hinsichtlich der fälligen Arbeiten und der Abnahme bzw. der Übergabe des fertigen Hauses alles vertraglich geregelt. Uns hat all dies sehr geholfen und genau deshalb möchte ich diese Tipps zum Verhandeln mit einem Bauunternehmer aufgreifen und in meinem Blog weitergeben. Sagt mir doch in den Kommentaren, ob ihr zu meinen Tipps ähnliche Erfahrungen machen konntet.<br/>